Ghismo au Japon 2006-2009Archives des logement - Page 2 sur 2 - Ghismo au Japon 2006-2009

Avec un peu d’avance, car je suis toujours impatient de repartir à la recherche d’un appartement, voici celui (ceux) du mois de mars.

Notre premier choix aurait pu se porter sur l’appartement ici ; en fait ce n’est pas la première fois qu’on tombe dessus. Pour 70000yens de loyer, dans un immeuble couvert de céramique bleue type salle de bain, on a 55m² avec un grand balcon, exposé sud, au 4ème étage sur 4… A nous les barbecues estivaux (ah non, ça se fait pas ??)

L’appartement du mois sera finalement celui là : 65m², récent (de juin 2000), structure métalique, un peu de verdure sur la photo, second étage sur trois, plutôt pas mal conçu (à l’exception de ce mur qui clos la cuisine et allonge le couloir de l’entrée à l’infini), exposé sud. Le seul hic vient du shikikin (caution perdue) de 32.1Myens et de la distance à la gare (18min). Il semblerait que cet appartement se trouve à proximité d’un grand parc (peut-être même le plus grand d’Osaka). En fait, on a tout à proximité à moins d’un kilomètre (super, grand magasin, combini, école, …) Pas mal tout ça ! Ca vous fait pas envie ?

* reikin : cadeau au propriétaire ; shikikin : caution généralement perdue ; hoshôkin : dépot de garantie ; kaiyakukin : rendu sur le dépot de garantie ; nLDK : n pièces plus Living-dining-kitchen ; nDK : n pièces plus Dining-kitchen

technorati tags: expatriation, japon, logement

L’appartement du mois de février est dans un autre quartier de Osaka, Komagawa (au sud de Tennoji34.646625135.513095), parait-il plutôt bon marché, et c’est vrai que les annonces étaient apparamment un peu plus interessantes sur cet aspect des choses. Parmis les plutôt nombreuses annonces correspondant en taille, nombre de pièce et budget, j’ai choisi celui ci. Ce qui m’a particulièrement plu c’est le petit balcon sur le côté… j’y imagine très bien mon bureau, la fenêtre ouverte avec le bruit des cigales de l’été en direct

* reikin : cadeau au propriétaire ; shikikin : caution généralement perdue ; hoshôkin : dépot de garantie ; kaiyakukin : rendu sur le dépot de garantie ; nLDK : n pièces plus Living-dining-kitchen ; nDK : n pièces plus Dining-kitchen

technorati tags: expatriation, japon, logement

Désolé pour ceux qui connaissent déjà du manque d’originalité de ce nième article sur le sujet…

Pour répondre aux interrogations de dalida sur les « washlet » japonais, voici une petite présentation imagée du système. C’est un choc pour nous français quand on entre la première fois dans ce genre de toilettes très… geek.

Voilà à quoi ressemble le fauteuil d’un washlet. Il y a diverses fonctions, jet d’eau sur les fesses (oshiri), jet d’eau pour les filles (bidet), intensité du jet d’eau, lunette chauffante, ce modèle proposait un rappel des boutons sur un tableau de bord déporté, les deux communiquants par infra-rouge.

Je ne ferai pas d’autres commentaires graveleux sur la question. Personnelement, la lunette chauffante, m’est particulièrement insuportable, le reste, bon… ce que j’apprécie particulièrement c’est le petit robinet pour se laver les mains, et l’ingéniosité de celui ci. Lorsqu’on tire la chasse, l’eau qui rempli le réservoir permet de se laver les mains (cf. modèle NEW Z » sur le lien qui suit).

Pour finir un petit lien sur le site en japonais de Toto qui est le fabriquant de ce genre de toilettes (il y en a sûrement d’autres, mais c’est le seul dont je me souviennes).

technorati tags: japon, logement

Nouveau mois, nouvelle recherche chez chintai, toujours autour de la même gare : suminoekoen.

Le premier appartement sélectionné ce mois çi est un peu petit, j’ai d’abord retenu cet appartement car il était mentionné qu’il y avait un washlet (des toilettes de l’espace) et à la vue du plan, il n’y avait qu’une petite pièce en tatami. Ce qui me paraissait être un avantage (il me faut une piece qui ne soit pas en tatami pour y installer mon bureau) devient finalement un inconvénient (dans la chambre en parquet, il faut un lit, on ne peut pas dormir par terre)

Le second appartement est également un peu petit, mais la disposition de ses pièces nous a bien plus, de même que le bâtiment semble assez sympa (en même temps, il est assez ancien…). Cet appartement est tout près de la station (6min). Sympa le petit balcon sur le côté du salon…

* reikin : cadeau au propriétaire ; shikikin : caution généralement perdue ; hoshôkin : dépot de garantie ; kaiyakukin : rendu sur le dépot de garantie ; nLDK : n pièces plus Living-dining-kitchen ; nDK : n pièces plus Dining-kitchen

technorati tags: expatriation, japon, logement

La recherche d’un appartement, sur annonce, est toujours pour nous une activité assez excitante. On se projette très facilement dans ces annonces dans les appartements proposés : « Là on ferait le bureau, là la chambre de Téo, … »

On a trouvé ce mois ci deux appartements chez chintai.net…

Le premier semble ne pas nous être accessible, il semblerait qu’il s’agisse d’une sorte de HLM où les listes d’attentes sont longues tout autant que les conditions pour y entrer sont restrictives : cet immeuble ne m’est pas inconnu, et est d’ailleurs en photo dans mon flickr et se trouve localisé ici (il vous faudra google earth pour lire de fichier)

Le second appartement est curieusement assez peu cher, et se trouve dans un petit collectif que nous connaissons bien, car situé au dessus d’un très bon restaurant, très proche des parents de mon épouse. Sa localisation est plutôt bonne, à proximité de la station de Suminoekoen, et pour un loyer de 65000 yens, on a un 3LDK de 58m’ ce qui est tout à fait honorable

* reikin : cadeau au propriétaire ; shikikin : caution généralement perdue ; hoshôkin : dépot de garantie ; kaiyakukin : rendu sur le dépot de garantie ; nLDK : n pièces plus Living-dining-kitchen ; nDK : n pièces plus Dining-kitchen

technorati tags: expatriation, japon, osaka, logement, appartement-du-mois

Bon, ce matin, on essayait de voir ce qu’il nous faudrait acheter pour notre emmenagement. Sachant qu’on prévoit de ne presque rien emmener… et que l’habitat japonais n’est pas en tout point identique à ce qu’on connait ici.

Heureusement pour notre budget, les hyakuen-shop (magasin tout à 100yens) existent au japon et proposent déjà tout un tas d’objet pour moins d’un euro… et puis, le japon est réputé pour proposer des produits electro à plutot bon marché… et enfin, un appartement japonais n’a pas beaucoup besoin d’être meublé.

Voici donc la liste temporaire, regroupée par pièce, ça aide… des liens viendront compléter la liste pour se donner une idée des prix.

Cuisine

• ¥ 19 700 : frigo (冷蔵庫 reizôko)
• ¥ 6 000 : cuiseur de riz (炊飯器 suihanki) – à ce prix, on se renvoit celui de la maison !
• ¥ 4 170 : bouilloire (ポット potto)
• ¥ 5 980 : cafetière (コーヒーメーカ kôfîmekâ) – celle là semble cher, on doit pouvoir trouver mieux…
• ¥ 11 800 : four (オーブン ôbun) à micro-onde (et moi, j’aimerais un four traditionnel)
• ¥ 11 800 : plaques de cuisson (ガステーブル gasutêburu) – si l’appartement n’en est pas équipé
• ¥ ??? : table + chaises – probablement dans un magasin d’occasion, ou pourquoi pas… chez Ikea !
• ¥ 100 : vaisselle – aucun doûte, ici c’est magasin de 100 yens

Total : ¥ 60 450

Salon

• ¥ 14 800~162 500 : chaine hifi (ＤＶＤコンポ dividikompo) – là, je ne détaille pas, mais je passerai sans doûte quelques journées dans les magasins pour bien choisir ! Celle là par exemple :o)
• ¥ 5 980 : kotatsu (電気こたつ denshikotatsu) – il faut au moins 75cm de côté, sinon, c’est trop petit
• ¥ 5 180 : couverture pour le kotatsu (こたつ布団 kotatsubuton)
• ¥ 5 980 : carpette chauffante (ホットカーペット hottokâpeto) – celle ci fait 2 tatamis en taille

Total : ¥ 71 940 (avec une chaine Denon)

Bureau

• bureau + bloc rangement
• PC
• écrans
• routeur
• connection web

Chambres

• futon
• lit bébé

Salle de bain

• ¥ 36 800 : machine à laver (洗濯機 sentakuki) – celle ci propose un cycle « zéro lessive » et est un modèle spécifiquement créé pour Yodobashi (le magasin).

Total : ¥ 36 800

Divers

• ¥ 2 570 : fer (アイロン aïron) – existe aussi en noir
• ¥ 2 100 : table à repasser (プレス puresu) – existe aussi en magasin de 100 yens
• balai
• ¥ 6 980 : aspirateur (掃除機 sôjiki) – existe aussi un modèle hello kitty !
• ¥ 4 480 : chauffage (ヒータ hîta)
• ¥ 89 800 : climatisation (エアコン ce qui en japonais se dit « air con ») – celui ci est pour une pièce de 6 tatamis
• ¥ 2 070 : téléphone (電話 denwa) – bon, mais on emporte le notre
• ¥ 1 : téléphones portables (携帯電話 keitai denwa)

Total : ¥ 108 002

Grand total : ¥ 277 192 soit un peu moins de 2 000€

Bon, ceci ne m’inquiète pas beaucoup, car, tout ceci peut-être acheté en occasion à des prix bien plus interessants.

technorati tags: expatriation, japon, logement, electromenager

Les frais sont élevés, mais les infos qu’on peut avoir sur les appartements sont vraiment très précises, sur apaman, en plus du plan, on peut trouver des photos, et même des panoramiques ! Et j’aime beaucoup ça.

Bon, en même temps, les panoramiques sont assez peu interessant (du genre photo prise au fish-eye avec une déformation qui accentue « l’effet pas droit »), on pourra peut-être leur proposer nos services et notre grande expérience en la matière ;o)

Un appartement sur Apaman
Un autre appartement
Un appart vraiment sympa

Ce qui est rassurant c’est que les prix mensuels finalement sont assez proches de ceux de Nantes !

technorati tags: expatriation, japon, logement

Après une journée de recherche, classification, statistique, archivage des appartements interessants, je viens de me rendre compte que les kanji (caractères chinois) placés devant les frais d’entrée sont parfois différent… il existe plusieurs systèmes, extrèmement bien décrits dans l’article de forum japon.

http://www.forumjapon.com/forum/viewtopic.php?t=2729

Pour les reprendre ici

• Shikikin (敷金) : Caution,
  est en théorie rendue lors du rendu de l’appartement, mais est très souvent retenue pour diverses raisons
• Reikin (礼金) : Cadeau au propriétaire,
  nonon, ce n’est pas une plaisanterie, voilà en tout cas une notion toute japonaise ! :o)
• Frais de remise à neuf :
  A acquitter lorsque des travaux ont été fait avant l’entrée ; j’ai entendu parler notamment du remplacement des tatamis…
• Tesûryo (手数料) : Frais d’agence,
  De l’ordre de 1 loyer
• Maebarai no yachin (前払いの家賃) : Loyers d’avance
  utilisés lors de défaut de paiement
• Hoshôkin (補償金) : Frais d’assurances
  à vérifier
• Taxes
  à vérifier
• Frais divers…

Alors, on rigole moins là !

technorati tags: expatriation, japon, logement

Même si la recherche d’un appartement peut sembler un rien prématurée, je commence à regarder de près les petites annonces. Le Japon est réputé pour le prix élevé et l’étroitesse de ses logements. Alors, pour me rassurer d’une part et pour me familliariser avec les annonces immobillières d’autre part, je scrute ce journal de petites annonces acheté lors de mon voyage de janvier 2004…

Le journal s’appelle « For Rent » (« forento » en japonais), coûte 100 yens (moins d’un euro) et compte quelques 5500 annonces. Les annonces sont classées par proximité à une station de métro et donnent une multitude de détails sur l’appartement.

L’annonce ici désigne un 3DK (3 pièces plus une « dining kitchen ») de 61m² sur 3 niveaux (il s’agit en fait d’une maison). Le loyer est de 75000 yens (7.5 * 10000 yen). On sait en outre qu’il n’y a pas de charges mensuelles, que la caution est de 200000 yens et les frais d’agence de 200000 yens. Il faut 8 minutes pour rejoindre la station de métro. On peut voir le plan de l’appartement, avec son exposition, les mesures portées sur le plan sont en tatami (environ 1,5 m²). et tout un tas de détails dont l’année de construction, ici avril 99.

Voilà le genre d’annonce qui me rassurent, pour 560 euros (cliquez sur le lien pour une estimation plus précise : http://fr.finance.yahoo.com/m5?a=75000&s=JPY&t=EUR) on peut trouver une maison pas si petite que ça, et assez récente. Bon, pour un français, les 3000 euros de caution et de frais d’agence parraissent un rien honteux tout de même, mais au Japon, ça a l’air tout à fait normal (même très bon marché)…

Allez, c’est partit, je loue ici, je fais notre chambre dans le 6 tatamis du second, la chambre de Téo dans le 4,5 tatami du second, le bureau au troisième, et la pièce de vie au 1er étage (rez de chaussée en france)…

technorati tags: expatriation, japon, logement